Dépôt en ligne : 24h/24, 7j/7
Les communes de Bordeaux Métropole permettent le dépôt en ligne via le portail urbanisme.bordeaux-metropole.fr. Accessible à toute heure, sans déplacement.
✓ Votre dossier de déclaration préalable, constitué de A à Z
France Menuisiers prend en charge la constitution complète de votre dossier, conforme dès le premier dépôt.
149 € HT
Tout compris
Tout compris
Déclaration préalable de travaux Bordeaux : votre dossier constitué pour 149 € HT
Vous habitez Bordeaux ou la métropole bordelaise et vous avez un projet de travaux, remplacement de fenêtres, pergola, portail, modification de façade ? La déclaration préalable de travaux est obligatoire dans de nombreux cas, et à Bordeaux, les règles sont particulièrement strictes : une partie importante de la ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et couverte par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), qui impose des exigences renforcées et l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.
France Menuisiers prend en charge la constitution complète de votre dossier de déclaration préalable à Bordeaux, de A à Z, pour 149 € HT. Nos experts connaissent les spécificités locales et s’assurent que votre dossier est conforme dès le départ.
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Qu'est-ce qu'une déclaration préalable de travaux ?
La déclaration préalable de travaux est une autorisation administrative obligatoire avant de réaliser certains travaux sur votre bien. Elle permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme locales, en particulier le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou, à Bordeaux, le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) pour les secteurs protégés.
Le dossier est plus exigeant qu’il n’y paraît : jusqu’à 8 pièces obligatoires sont attendues :
- Le plan de situation du terrain
- Le plan de masse des constructions : implantation, dimensions, distances aux limites séparatives
- Le plan de coupe du terrain et de la construction : profil avant et après travaux
- Le plan des façades et des toitures : aspect extérieur avant et après travaux
- La représentation de l’aspect extérieur : matériaux, couleurs, menuiseries visibles
- La modélisation 3D du projet
- Deux photographies : environnement proche et lointain
La moindre pièce manquante ou incohérente suffit à faire rejeter le dossier, avec des semaines de retard à la clé.
Fenêtres, baies vitrées et volets
Dès que vos menuiseries modifient l’aspect extérieur du bâtiment, la déclaration préalable devient obligatoire. C’est le cas pour :
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, aluminium ou bois : dimensions, matériau ou couleur différents de l’existant
- Baies vitrées coulissantes ou à galandage : création ou agrandissement modifiant la façade
- Volets roulants, battants ou coulissants : pose ou remplacement visible depuis l’extérieur
- Porte d’entrée : nouveau matériau, nouvelle couleur ou nouvelle forme
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Pergolas, stores bannes et portes de garage
Les structures extérieures que nous installons entrent aussi dans le champ de la déclaration préalable :
- Pergola adossée ou autoportée : dès qu’elle crée une emprise au sol, l’autorisation est requise
- Store banne et marquise : saillie, dimension ou couleur qui change l’aspect de la façade
- Porte de garage : remplacement modifiant le matériau, la couleur ou la découpe
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Portails et clôtures
Même logique pour les délimitations extérieures :
- Portail : création ou remplacement, quelle que soit la commune
- Clôture : édification ou remplacement, en particulier en zone urbaine
Concrètement, dès que France Menuisiers intervient sur votre façade ou vos extérieurs, une déclaration préalable est presque toujours nécessaire. C’est ce qu’on prend en charge pour 149 € HT.
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Les spécificités de Bordeaux : ce que vous devez absolument savoir
Le PSMV : des règles renforcées dans le centre historique
Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une grande partie de la ville, incluant les Quais, la Place Gambetta, les Quinconces et les quartiers historiques est couverte par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Dans ce périmètre :
- L’accord de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) est obligatoire pour toute modification de façade, menuiseries, matériaux ou aspect extérieur
- Le délai d’instruction est porté à 2 mois (au lieu d’1 mois en secteur ordinaire)
- Les matériaux, couleurs et formes des ouvertures sont strictement encadrés
Si votre bien est situé dans ce secteur, un dossier mal préparé sera systématiquement rejeté.
Délai d’instruction à Bordeaux
- 1 mois en secteur ordinaire
- 2 mois en secteur PSMV ou soumis à l’avis de l’ABF
Dépôt physique en mairie
Cité Municipale – Service droit des sols
4 rue Claude Bonnier, 33000 Bordeaux
Tél. : 05 24 57 16 07
Lun-Ven : 9h–16h45 (9h30 le jeudi)
Dossier complet dès le premier dépôt
Un dossier incomplet déclenche une demande de pièces complémentaires et retarde l’instruction. France Menuisiers vérifie la complétude de chaque pièce avant de vous remettre votre dossier.
Notre offre à 149 € HT : la constitution complète de votre dossier à Bordeaux
Sur le marché, un prestataire spécialisé facture en moyenne entre 1 000 et 1 500 € pour constituer une déclaration préalable. Chez France Menuisiers, ce service complet, visite sur site, constitution du dossier, organisation du dépôt, suivi de l’instruction, est inclus pour 149 € HT. Client France Menuisiers pour vos menuiseries ou non, on s’occupe de votre dossier.
Ce que comprend notre prestation
- Visite sur site et prise de photos : un expert France Menuisiers se déplace chez vous pour photographier l’existant, pièce indispensable à la constitution du dossier
- Analyse de votre projet : vérification des règles du PLU applicables à votre parcelle et identification des contraintes locales
- Constitution de l’intégralité du dossier : formulaires CERFA, plans et pièces graphiques selon les exigences locales
- Organisation du rendez-vous de signature : on coordonne avec vous la signature des documents avant dépôt en mairie ou en ligne
- Suivi de l’instruction : on reste à vos côtés pendant toute la durée d’instruction jusqu’à la réponse de la mairie
Ce qui n’est pas inclus
- Le dépôt : en ligne sur urbanisme.bordeaux-metropole.fr ou au guichet
- L’instruction : 1 mois en secteur ordinaire, 2 mois en secteur PSMV
Étape 1 : Vous nous décrivez votre projet
En quelques minutes, vous nous transmettez les informations essentielles : adresse exacte à Bordeaux (pour identifier le secteur PSMV ou ordinaire), type de travaux, superficie concernée. Pas besoin d’être expert : c’est notre rôle de traduire votre projet en langage administratif.
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Étape 2 : On vient chez vous et on constitue votre dossier
Un expert France Menuisiers vient chez vous photographier l’existant et relever les informations utiles au dossier. Nos équipes constituent ensuite chaque pièce, formulaires CERFA, plans, représentations extérieures, en respectant les règles du PLU et les exigences propres à votre commune.
En savoir plus
Étape 3 : On organise la signature et on suit votre instruction
Une fois le dossier prêt, on organise avec vous le rendez-vous de signature. Il ne vous reste qu’à le déposer, en ligne ou en mairie. Et on continue de vous accompagner : suivi de l’instruction jusqu’à la décision de la mairie, acceptation, refus ou demande de modification.
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Vos questions fréquentes sur la déclaration préalable à Bordeaux
Mon bien est dans le centre historique de Bordeaux, quelles sont les règles ?
Si votre bien est en secteur PSMV (Quais, Quinconces, Place Gambetta…), l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France est obligatoire. Les matériaux, couleurs et formes des menuiseries sont strictement encadrés. Le délai d’instruction est de 2 mois. France Menuisiers connaît ces exigences et constitue votre dossier en conséquence.
Comment savoir si mon bien est en zone PSMV à Bordeaux ?
Vous pouvez vérifier le statut de votre parcelle sur urbanisme.bordeaux-metropole.fr ou en contactant le Service droit des sols au 05 24 57 16 07. Transmettez-nous l’adresse de votre bien : nous effectuons cette vérification avant de constituer votre dossier.
Quel est le délai d'instruction à Bordeaux ?
1 mois en secteur ordinaire. 2 mois en zone PSMV ou soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Ces délais courent à compter du dépôt d’un dossier complet.
Comment déposer ma déclaration préalable à Bordeaux ?
Deux options : en ligne sur urbanisme.bordeaux-metropole.fr (24h/24, 7j/7), ou en physique au Service droit des sols, Cité Municipale, 4 rue Claude Bonnier, 33000 Bordeaux, du lundi au vendredi de 9h à 16h45 (9h30 le jeudi). Dossier en 4 exemplaires minimum.
Que risque-t-on sans déclaration préalable à Bordeaux ?
Mise en demeure de régularisation, démolition forcée, amende pouvant grimper jusqu’à 6 000 € par m².
Ma déclaration préalable peut-elle être refusée à Bordeaux ?
Oui, notamment en secteur PSMV si le projet ne respecte pas les prescriptions architecturales locales (matériaux non conformes, couleurs interdites, forme des menuiseries inadaptée). Un dossier bien constitué dès le départ réduit considérablement ce risque.
Combien de temps est valable une déclaration préalable à Bordeaux ?
3 ans à compter de son obtention, renouvelable deux fois 1 an, soit 5 ans maximum. La prolongation doit être demandée 2 mois avant l’expiration.
Votre projet à Bordeaux mérite un dossier sans faille
Que votre bien soit en secteur PSMV ou en zone ordinaire, France Menuisiers constitue votre dossier en tenant compte des spécificités bordelaises.
Constitution complète du dossier · 149 € HT · Sans mauvaise surprise